(Kilde: Finansavisen 05.11.25 og Nettavisen 05.11.25)
Etter måneder med blandede signaler begynner bildet å klarne: den underliggende trenden i boligmarkedet er sterk.
Til tross for at boligprisene falt 0,4 prosent nominelt i oktober, steg de 0,6 prosent sesongjustert – og 2025 ligger an til å bli et av de mest aktive boligårene noensinne.
Ifølge Eiendom Norge, sitert av både Finansavisen og Nettavisen, ser vi nå effekten av rentekuttene i juni og september, kombinert med en rekordstor omsetningsvekst.
I enkelte byer, som Stavanger (+14,3 %) og Bergen (+9,6 %), melder meglere om rekordår både i priser og salgstempo.
«Den underliggende trenden i bruktboligmarkedet er sterk,» sier Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge.
I oktober ble det solgt 10.354 boliger i Norge, en økning på 4,7 prosent fra oktober 2024.
Dette er rekord for en oktober-måned, og ifølge Eiendom Norge vil 2025 med stor sannsynlighet slå rekordåret 2021 når året er omme (Finansavisen, 05.11.25).
Men samtidig advarer Lauridsen om at nyboligmarkedet ligger nede med brukket rygg, og at nybyggingen ikke vil ta seg opp uten målrettede tiltak og lavere rente (Nettavisen, 05.11.25).
Denne todelingen – høy aktivitet i bruktmarkedet, men lav bygging – skaper et press som forsterker behovet for nye måter å eie på.
Tall fra Eiendom Norge viser en tydelig todeling i markedet (Finansavisen, 05.11.25; Nettavisen, 05.11.25):
ByOktober (sesongjustert)Hittil i årStavanger+1,4 %+14,3 %Tromsø+1,2 %+11,2 %Bergen+0,7 %+9,6 %Oslo+0,6 %+3,6 %Trondheim+0,1 %+3,6 %Drammen+0,5 %+3,2 %
I Bergen beskriver Eiendomsmegler 1-megler Benjamin Wigum et marked som «både rekordsterkt og prissensitivt»:
– «Prisene er nå på et høyere nivå enn noen gang i Bergen, samtidig som vi selger flere boliger enn noensinne,» sier Wigum til Nettavisen (05.11.25).
Når markedet igjen blir aktivt, men prisene fortsatt ligger høyt i pressområder som Oslo og Drammen, øker behovet for fleksible innganger i boligmarkedet.
Her spiller deleie en sentral rolle.
For førstegangskjøpere og unge familier som ikke har full egenkapital, gir deleie muligheten til å komme inn i markedet tidligere, dele risiko og bygge eierskap gradvis – i takt med økonomien og livet.
«Der noen ser et rekordår, ser vi et mulighetsår – for nye måter å eie på.»
Et rekordår i boligmarkedet er ikke nødvendigvis et sunt år.
Når nybyggingen står stille og leieprisene øker, blir forskjellen mellom de som kan eie og de som ikke kan større.
Derfor er deleie mer enn et finansielt verktøy – det er en sosial innovasjon.
Ved å åpne dørene for flere til å eie litt, bidrar vi til et mer balansert boligmarked og et mer inkluderende samfunn.
Konklusjon:
Boligmarkedet står ikke stille – det fornyer seg.
Og med det kommer en mulighet til å bygge noe bedre:
Et marked der flere får eie, tryggere og smartere.
